在博鰲亞洲論壇舉行的民營(yíng)企業(yè)家圓桌會(huì )議上，金融服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)被眾多參會(huì )民營(yíng)企業(yè)家視為未來(lái)5年看好的投資方向。而出現這樣的選擇其實(shí)并不偶然。在過(guò)去的十年里，中國的房?jì)r(jià)一路飆升，同時(shí)不斷上升的還有制造業(yè)的人力成本和原材料價(jià)格。在這種劇烈的落差下，越來(lái)越多的企業(yè)和企業(yè)家開(kāi)始選擇將從實(shí)體經(jīng)濟中積累的資金轉向房地產(chǎn)和資本市場(chǎng)。
“房地產(chǎn)行業(yè)圈錢(qián)速度快，3到5年一個(gè)周期，幾千萬(wàn)元、幾億元的資金到手，也就是我們所說(shuō)的快錢(qián)。而做實(shí)業(yè)都是一分幾厘積累下來(lái)的。”湖北省荊州市權晟紡織印染有限公司總經(jīng)理汪榮告訴記者。
在他看來(lái)，越來(lái)越多的實(shí)體經(jīng)濟企業(yè)正在變成服務(wù)“快錢(qián)”的“殼”。“因為制造業(yè)企業(yè)融資快，房地產(chǎn)來(lái)錢(qián)快，拿企業(yè)融資來(lái)的錢(qián)做房地產(chǎn)，賺錢(qián)后再投實(shí)體，實(shí)體再融資，進(jìn)而循環(huán)往復，已經(jīng)成為現在比較流行的模式。”汪榮說(shuō)。
而事實(shí)上，將實(shí)體經(jīng)濟獲得的資金投向房地產(chǎn)在當下的中國已經(jīng)算是一種相對“理性”的行為。更有一些民間資本，在短期利益的誘惑下流向了地下錢(qián)莊、農產(chǎn)品投機等風(fēng)險極高但回報又極快的投機領(lǐng)域。于是，中國的市場(chǎng)上開(kāi)始出現一種奇特的現象，一方面大量制造業(yè)企業(yè)陷入資金短缺、投入不足的窘境；另一方面，“蒜你狠”“豆你玩”等看似荒謬的投機現象此起彼伏。
持續的資產(chǎn)泡沫和“去實(shí)業(yè)化”現象，是否會(huì )對實(shí)體經(jīng)濟的長(cháng)遠發(fā)展構成根本性威脅？
博鰲論壇嘉賓、德勤全球常務(wù)董事羅格·達森認為，這種趨勢對實(shí)體經(jīng)濟構成的風(fēng)險是必然的。一方面，沒(méi)有人能預測金融行業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)這種高收益到底能繁榮多久。另一方面，企業(yè)若要加強國際競爭力，實(shí)現做大做強，必須長(cháng)期在實(shí)業(yè)上謀求創(chuàng )新。